Local comercial Provenza u Oficina 350mts

Se ofrece amplio inmueble comercial ubicado en Provenza, uno de los sectores más reconocidos de Medellín por su oferta gastronómica, vida nocturna y atractivo turístico, con una importante presencia de visitantes nacionales e internacionales durante todo el año. La propiedad cuenta con 9 espacios, 5 baños, cocina, comedor, patio y terraza, una distribución versátil que permite desarrollar diferentes conceptos comerciales y de alojamiento. El inmueble cuenta con uso de suelo que permite el funcionamiento de discoteca, sujeto al cumplimiento de los requisitos y permisos aplicables. Además, conserva adecuaciones importantes que se utilizaron para la operación anterior como discoteca, lo que representa una oportunidad para reducir parte de la inversión inicial y facilitar la puesta en marcha de un nuevo concepto. Otro factor diferenciador es que al frente funciona otra discoteca, lo que favorece la presencia de público en el entorno durante la noche y fortalece el posicionamiento comercial de la zona para negocios relacionados con el entretenimiento. POSIBLES LÍNEAS DE NEGOCIO Discoteca o club nocturno: aprovechamiento de las adecuaciones existentes para desarrollar un concepto de entretenimiento nocturno. Bar o gastrobar: espacio ideal para una propuesta de coctelería, música y experiencias sociales. Restaurante: posibilidad de desarrollar una propuesta gastronómica con ambientes diferenciados. Hostal o coliving: el inmueble también operó como casa de alquiler por Airbnb, lo que permite considerar alternativas de alojamiento, sujetas a la normativa y los permisos correspondientes. Provenza se destaca por su concentración de restaurantes, bares, establecimientos de entretenimiento y oferta turística. Su reconocimiento entre el público local y extranjero convierte este sector en un punto de interés para operadores e inversionistas que buscan desarrollar negocios vinculados a la gastronomía, el entretenimiento o el alojamiento. Adicionalmente, cuenta con conexión hacia la estación Poblado del Metro y las principales zonas comerciales y turísticas de El Poblado.